Une agence fondée sur l'attention aux détails
Soltovin accompagne propriétaires et agences immobilières dans la présentation soignée de leurs biens, depuis notre bureau lausannois.
Retour à l'accueilComment Soltovin a vu le jour
Soltovin est née d'un constat simple : beaucoup de propriétaires dans la région lausannoise souhaitent présenter leur bien de façon posée et documentée, sans pour autant confier l'intégralité du processus à une grande structure. L'idée était de créer une structure à taille humaine, capable de proposer des services de mise en valeur précis et indépendants.
Depuis notre bureau de l'Avenue du Léman, nous intervenons auprès de particuliers et de professionnels qui souhaitent que leur bien soit perçu à sa juste valeur — par l'image, par le contexte documentaire, et par une présentation intérieure cohérente. Nous ne faisons pas de courtage, nous ne posons pas d'estimations chiffrées. Nous travaillons sur la présentation.
Le nom Soltovin évoque le sol et la vigne — deux éléments enracinés dans le paysage vaudois. C'est aussi une façon de rappeler que la mise en valeur d'un lieu commence par sa relation au terrain, à son histoire et à son caractère propre.
Notre mission
Rendre chaque bien plus lisible pour ceux qui le découvrent, grâce à des supports visuels et documentaires pensés avec soin.
Notre approche
Pas de promesses sur les résultats. Nous documentons, nous organisons, nous illustrons. Ce que vous faites ensuite avec ces supports vous appartient entièrement.
Notre ancrage
Lausanne et les communes vaudoises proches. Nous connaissons les quartiers, les typologies de biens et les attentes locales.
Notre équipe
Une équipe réduite, chacun concentré sur son domaine d'intervention.
Nicolas Berset
Responsable consultations
Nicolas conduit les consultations en aménagement et rédige les plans de recommandations. Il a longtemps travaillé dans le secteur de la décoration d'intérieur avant de rejoindre Soltovin.
Marie Chabloz
Photographe & storytelling
Marie conçoit et réalise les reportages visuels. Son approche narrative donne une cohérence à chaque série d'images, du couloir d'entrée au jardin.
Luc Favre
Recherche documentaire
Luc collecte et synthétise les données de marché issues de sources publiques. Il veille à la clarté et à la neutralité des documents produits.
Notre cadre de travail
Chaque prestation est encadrée par des principes clairs que nous appliquons sans exception.
Confidentialité des données
Les informations sur vos biens ne sont ni partagées, ni revendues. Elles servent uniquement à préparer et livrer la prestation commandée.
Neutralité documentaire
Nos synthèses de marché s'appuient uniquement sur des sources publiquement disponibles. Nous ne formulons aucune recommandation à caractère consultatif.
Transparence tarifaire
Chaque prestation affiche un tarif fixe en CHF. Aucun coût caché, aucune révision de prix après confirmation. Ce que vous voyez est ce que vous payez.
Droits sur les images
Les photos livrées sont librement utilisables par le client pour la diffusion de son bien. Aucune restriction d'usage dans le cadre de la mise en vente ou en location.
Respect des délais
Les plans de recommandations sont remis sous 48 heures, les séries photo sous 5 jours ouvrés. Tout retard est signalé au client dans les 24 heures.
Relation directe
Vous échangez directement avec la personne qui intervient sur votre bien. Pas de sous-traitance, pas d'intermédiaire supplémentaire.
Mise en valeur immobilière à Lausanne et dans le canton de Vaud
Dans un marché immobilier où la première impression compte autant que la réalité du bien, la façon de présenter un appartement ou une maison fait une différence mesurable dans le temps nécessaire à trouver preneur ou locataire. Soltovin travaille sur cet aspect précis : la qualité de la présentation, de l'image et du contexte documentaire.
Notre zone d'intervention principale couvre Lausanne et ses quartiers — du Flon à Ouchy, de la Cité au Vallon — ainsi que les communes riveraines du lac Léman comme Pully, Lutry, Morges et Rolle. Chaque secteur a ses particularités architecturales, ses typologies de biens dominantes et ses acheteurs potentiels. Cette connaissance locale guide le ton et la composition de nos reportages.
La consultation en aménagement s'adresse aussi bien au propriétaire qui vend son bien occupé qu'à celui qui le livre vide. Dans le premier cas, il s'agit d'identifier ce qui peut être temporairement modifié pour améliorer la lecture des espaces. Dans le second, de comprendre comment guider l'œil vers les atouts du bien à travers la lumière et les volumes.
Le reportage visuel répond à une logique narrative. Nous ne livrons pas simplement des photographies — nous construisons une séquence qui amène le spectateur d'un espace à l'autre de façon fluide, en révélant progressivement le caractère du bien. Cette structure est particulièrement adaptée aux diffusions en ligne, où l'attention du visiteur est limitée.
La synthèse de marché local est un outil informatif destiné à situer un bien dans son contexte sectoriel, à partir de données agrégées et publiquement accessibles. Elle ne remplace pas les démarches auprès d'experts habilités, mais offre un repère factuel utile pour comprendre l'environnement dans lequel s'inscrit la propriété.
Travaillons ensemble sur votre projet
Un premier échange sans frais pour clarifier ce dont vous avez besoin et comment nous pouvons y répondre.
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